מתי ניתן לממש ערבות בנקאית הניתנת על ידי קבלן

ע"א 8343/01 פרופ' ירדנה וד"ר ליאון עובדיה ואח' נ' סיבל נהריה בע"מ (בכינוס נכסים) ואח' בימים אלו עולם הנדל"ן כמרקחה. פרויקטים רבים נמצאים בשלבי בניה וזוגות רבים מבקשים לרכוש את דירת חלומותיהם. יחד עם זאת רכישת דירה מקבלן, במיוחד כאשר מדובר...

לא כל פגיעת גוף הקשורה לכלי רכב תהווה תאונת דרכים

ע"א 3392/09 אליסן דהן נ' אריה חברה לביטוח בע"מ רובנו "חווינו" לא פעם מקרה שבו אנו או קרוב/ מכר שלנו נפגע בעת שהוא נהג או נסע ברכב או בעת שצעד ברחוב. ברם, לא אחת קיימת מחלוקת האם במקרה כזה מדובר בתאונת דרכים או באירוע שאינו מהווה תאונת דרכים.  ...

מתי הרשות אינה יכולה לנקוט בהליכי גביה מינהליים

עת"מ 1072/09 חלופסקי, גולדפישר וזנדר נ' עיריית בת ים לא אחת אנו ניצבים בפני הליכי גביה אגרסיביים בהם נוקטות הרשויות המקומיות לצורך גביית תשלומים המגיעים להן. הליכים אלו מקנים בידי הרשות כח רב שכן באפשרותן להטיל עיקולים על חשבונות הבנק של החייב, על נכסים שבבעלותו,...

מתי נזנחה מטרת ההפקעה והקרקע תושב לבעליה

בג"צ 7579/07 סעיד דהאמשה נ' מנהל מקרקעי ישראל ומדינת ישראל מעת לעת אנו נתקלים במקרים שבהם הרשות מפקיעה שטחי קרקע השייכים לפרט על מנת שזו תשמש לצרכים ציבוריים כגון כביש, מדרכה, גני ילדים, גני שעשועים, מבני ציבור ועוד. לא אחת חולף לו זמן רב אך בפועל לא נעשה דבר...

פטור מתשלום ארנונה- נכס לא ראוי לשימוש

ברמ  5711/06  חברת המגרש המוצלח בע"מ, עזבון המנוח רפאל אלואשוילי ז"ל, אשר נוף נ' עיריית תל אביב יפו – מנהל הארנונה, מנהלת הארנונה בעיריית חיפה סעיף 330 לפקודת העיריות [נוסח חדש] קובע כי במידה נכס אינו ראוי לשימוש יש לפטור אותו מתשלום ארנונה. במשך השנים...

מתי ניתן לפנות למפקח על המקרקעין בתביעה לכפות הסכמה על בעלי דירות המתנגדים לתמ"א 38

רעא  4138/10 קלצוק שרה ואח' נ' צבי אורון ואח'   תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית שיזמה מדינת ישראל על מנת לעודד חיזוק של בניינים ישנים מפני רעידות אדמה. הגם שמדובר ביוזמה מבורכת ובמצב שבו כל הצדדים עתידים להרוויח (הדיירים באמצעות חיזוק הבניין וכן תוספות לבניין...

פטור מתשלום היטל סלילה

עא  1173/08  משולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות בע"מ, מגדלי לוינשטיין בע"מ נ' עיריית ת"א   השאלה שעמדה לדיון במסגרת פסק הדין הינה האם רשאית היתה עיריית תל אביב לגבות היטל סלילת כביש מהתובעות למרות שמדובר בכביש אשר נסלל לפני שנים רבות. לאחר שבית המשפט בוחן את...

מתן כספים לילדים – מתנה או מלקה

וע 16810-04/10 נדב מועלם נ' מנהל מס שבח חיפה לא אחת אנו נתקלים במקרים שבהם הורים מבקשים לתן לילדיהם כספים לצורך רכישת דירה וזאת לאור הקושי שלהם לרכוש דירה בכוחות עצמם. ברם, לעיתים מתן כספים אלו יכול דווקא לפגוע בילדים ונבהיר מדוע. סעיף 49 ו לחוק מיסוי מקרקעין (שבח...